Sítio a venda em Pedro de Toledo SP
73.000m2 (7,3 hectares)
Com 12.200 pés de Eucalipto Vermelho plantados e na idade do primeiro corte
Natureza, renda imediata e potencial produtivo no mesmo investimento
Se você procura um imóvel rural que une qualidade de vida com retorno financeiro, esta é uma oportunidade rara.
Um sítio completo, com infraestrutura pronta e um ativo florestal já formado, localizado no município de Pedro de Toledo — a poucos minutos do centro e próximo ao litoral.
📍 Localização Estratégica
Apenas 2 km do centro da cidade
Sendo 1 km de estrada de chão
A aproximadamente 15 km da Praia de Peruíbe
👉 Fácil acesso, com equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência.
📐 Área Total
7,3 hectares (73.000 m²)
Área com excelente aproveitamento, ideal para:
Produção rural
Lazer
Implantação de projetos produtivos
Sítio a venda em Pedro de Toledo SP
💰 Oportunidade de Investimento
Este não é apenas um sítio — é um ativo com retorno imediato.
🌳 12.200 pés de eucalipto no ponto de corte
💸 Avaliação estimada da madeira: R$ 700.000
🔥 Valor total do sítio: R$ 1.000.000
📊 Leitura estratégica:
Você adquire o imóvel praticamente pelo valor da madeira e ainda leva:
✔ Terra produtiva
✔ Recursos hídricos
✔ Infraestrutura construída
👉 Um cenário extremamente atrativo para investidores.
🏡 Infraestrutura
✔️ Duas casas construídas
Perfeitas para:
Moradia
Uso de funcionários
Espaço de apoio à produção
💧 Recursos Naturais
✔️ Riacho na frente do sítio
✔️ Nascente com abastecimento natural
👉 Segurança hídrica, um dos ativos mais valiosos em propriedades rurais.
Sítio a venda em Pedro de Toledo SP
🌳 Ativo Florestal
Plantio de Eucalipto Vermelho, espécie reconhecida por:
Crescimento rápido
Alta produtividade
Versatilidade de uso (energia, serraria, tratamento)
Ideal tanto para:
Corte imediato
Manejo e continuidade produtiva
🌿 Qualidade de Vida + Produção
Um imóvel que atende tanto quem busca:
-
Viver em meio à natureza
-
Ter um refúgio próximo ao litoral
-
Produzir ou investir
Tudo isso sem abrir mão da proximidade com a cidade.
🚀 Potencial de Expansão
Além da exploração da madeira, o imóvel permite:
-
Implantação de produção agrícola
-
Criação de animais
-
Instalação de unidade de beneficiamento (ex: madeira tratada)
-
Desenvolvimento de projeto rural produtivo
👉 Um ativo versátil, pronto para diferentes estratégias.
📞 Agende uma visita
Essa é uma oportunidade que combina baixo risco relativo com alto potencial de retorno.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita técnica.
R$ 1.000.000
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