Prédio Comercial com Renda à venda em SP
Ótimo Cap Rate 8.64%
Invista em um Prédio Comercial com Renda – Excelente Oportunidade em São Paulo
Se você busca um investimento seguro, rentável e alinhado às tendências mais modernas do mercado imobiliário, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Trata-se de um prédio comercial já em operação, totalmente mobiliado e decorado, com renda imediata e cap rate de 8,64%, um índice bastante acima da média dos imóveis tradicionais no Brasil.
Além de ser uma propriedade sólida, este investimento está diretamente inserido no segmento de coliving, modelo que vem transformando a forma como as pessoas vivem, trabalham e se conectam nas grandes cidades.
O que é coliving e por que investir nesse setor?
O coliving combina moradia, trabalho e lazer em um só espaço, oferecendo ambientes privativos, mas também áreas comuns que estimulam a convivência e a troca de experiências. Esse formato tem crescido de forma acelerada nas metrópoles brasileiras, pois atende:
Jovens profissionais que buscam praticidade e flexibilidade.
Estudantes universitários que precisam de um espaço moderno, bem localizado e acessível.
Executivos em viagens de negócios que preferem ambientes mais acolhedores que um hotel tradicional.
Pessoas que desejam morar em comunidades criativas e dinâmicas.
Com o aumento da mobilidade, da economia compartilhada e da busca por soluções habitacionais práticas, o coliving deixou de ser uma tendência para se tornar uma realidade consolidada. Isso significa que investir em um imóvel com esse perfil garante alta demanda, baixa vacância e fluxo de renda consistente.
Estrutura moderna e completa
Este prédio comercial está pronto para operar.
Diferente de um projeto em construção ou de um imóvel que precisa de reformas, aqui o investidor adquire um ativo já finalizado, decorado e em pleno funcionamento.
A estrutura conta com:
42 quartos (individuais, duplos e casal), prontos para locação.
Recepção moderna e aconchegante, ideal para receber hóspedes ou moradores.
Cafeteria no próprio espaço, gerando mais conveniência e renda adicional.
Coworking integrado, atendendo à crescente demanda de profissionais que trabalham de forma remota ou híbrida.
Área de convivência planejada para integração e bem-estar dos usuários.
Elevador e acessibilidade, garantindo conforto e praticidade para todos.
Tudo foi projetado para oferecer uma experiência diferenciada aos moradores e hóspedes, o que contribui para a alta taxa de ocupação e a satisfação de quem utiliza o espaço.
Prédio Comercial com Renda à venda em SP
Cap Rate de 8,64% – acima da média de mercado
O cap rate (Capitalization Rate) é um dos indicadores mais utilizados pelos investidores para medir a atratividade de um imóvel de renda.
Ele mostra a relação entre o valor investido e a receita anual gerada pelo ativo.
Enquanto a maioria dos imóveis comerciais no Brasil gira em torno de 4% a 7% de cap rate, este prédio oferece 8,64%, o que o coloca em um patamar superior em termos de rentabilidade.
Em outras palavras, trata-se de um investimento que entrega segurança patrimonial e retorno financeiro acima da média.
Prédio Comercial com Renda à venda em SP
Por que este investimento é estratégico?
Fluxo de caixa imediato – Diferente de imóveis em construção, você não precisa esperar a entrega. O prédio já está pronto, mobiliado e em funcionamento.
Segmento em expansão – O coliving cresce a cada ano e se mostra mais resiliente que o aluguel tradicional.
Valorização garantida – Um imóvel comercial desse porte, em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, tende a se valorizar ainda mais no médio e longo prazo.
Diversificação patrimonial – Ideal para investidores que desejam ampliar sua carteira com um ativo imobiliário diferenciado, moderno e rentável.
Conclusão – Um ativo para investidores visionários
Adquirir este prédio comercial significa investir em um ativo imobiliário sólido, moderno e altamente rentável.
A combinação de uma estrutura completa, modelo de negócio em ascensão e um cap rate de 8,64% faz desta oportunidade um diferencial no mercado.
Se você busca segurança patrimonial, renda recorrente e valorização a longo prazo, este é o momento certo para agir.
👉 Entre em contato comigo e vamos conversar sobre como este prédio pode se tornar parte da sua estratégia de investimentos imobiliários.
Prédio Comercial com Renda à venda em SP
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