Quando um investidor analisa um imóvel, a primeira pergunta geralmente é: quanto isso vai me render por mês?
Iremos usar como exemplo real um prédio de kitnets em Fortaleza, no bairro Farias Brito e a resposta para a pergunta acima pode surpreender positivamente.
Diferente de imóveis tradicionais, esse modelo permite múltiplas fontes de renda dentro de um único ativo.
Isso significa mais previsibilidade e, principalmente, maior potencial de rentabilidade.
Vamos analisar esse cenário realista:
Atualmente, sem divulgação ou tráfego pago, o imóvel rende mensalmente de R$ 12.000,00 a R$ 13.000,00.
Fazendo melhorias no prédio, como a instalação de ar condicionados nas unidades e melhorias na fachada, esse valor pode subir consideravelmente, ultrapassando a receita mensal em mais de R$ 15.000,00.
A resposta está na demanda.
A proximidade com a universidade garante fluxo constante de novos inquilinos todos os anos.
Estudantes precisam de moradia e preferem locais próximos para economizar tempo e transporte.
Além disso, o valor mais acessível das kitnets facilita a ocupação, reduzindo períodos de vacância.
No bairro ao lado, chamado Benfica, está a Universidade Federal do Ceará, que gera fluxo constante de estudantes.
Esse público busca:
👉 Kitnets: até 1,5% ao mês
• Localização estratégica, no bairro Farias Brito, ao lado do Benfica
• 50m do Colégio Christus
• 100m da Avenida Carapinima
• 130m da Avenida Domingos Olímpio
• 200m do Shopping Benfica e metrô
• 350m da universidade UFC
• 300m do Colégio 7 de Setembro
• 400m do mercado São Sebastião
• Kitnets prontos com 2, 3 e 4 compartimentos
• Medidas à partir de 22m²
• Valor do aluguel varia de R$ 420,00 à R$690,00 podendo aumentar com a instalação de ar condicionados e melhoria da fachada
Está sendo realizado o usucapião com duas ações: cartorária e judicial.
Imóvel será vendido com garantia de documentação, no contrato.
No imóvel, tem painéis solares que atende todos os apartamentos.
Com isso, o custo com a energia elétrica do prédio é baixo, na faixa de R$ 400,00 a R$500,00 mensal.
Todos apartamentos contam com boas cerâmicas.
Os clientes inquilinos, geralmente, são trabalhadores da região e estudantes da faculdade.
Um prédio de kitnets bem localizado pode funcionar como uma verdadeira máquina de renda mensal.
Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo estruturado para gerar fluxo de caixa.
Se você busca um investimento com renda mensal acima da média, esse modelo de kitnets em Fortaleza pode ser a oportunidade ideal.
Entre em contato para conhecer detalhes e disponibilidade.
👉 Fale comigo e descubra como podemos reformar o imóvel para você, aumentando o valor e a rentabilidade.
Transforme seu imóvel em renda com quem entende de reforma e investimento.
