Sítio à venda em Pedro de Toledo SP com eucalipto e renda imediata

💰 Invista em um ativo com retorno imediato e potencial de valorização

Se você busca um imóvel rural que vá além da qualidade de vida e ofereça retorno financeiro real, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Localizado em Pedro de Toledo, este sítio reúne infraestrutura pronta, recursos naturais e um ativo florestal já formado, permitindo ao investidor iniciar a monetização no curto prazo.

Sítio a venda em Pedro de Toledo SP

📊 Oportunidade de investimento

🌳 12.200 pés de eucalipto no ponto de corte
💸 Avaliação estimada da madeira: R$ 650.000
🔥 Valor total do sítio: R$ 999.000

👉 Leitura estratégica:

Você adquire o imóvel praticamente pelo valor da madeira e ainda leva:

✔ Terra produtiva
✔ Infraestrutura
✔ Recursos hídricos

👉 Um cenário altamente atrativo para investidores que buscam baixo risco e retorno rápido.

📍 Localização estratégica

Apenas 2 km do centro de Pedro de Toledo
Aproximadamente 15 km da Praia de Peruíbe
Região com acesso facilitado e boa logística

👉 Combinação ideal entre produção, mobilidade e qualidade de vida.

🌳 Ativo florestal

Plantio de Eucalipto Urograndis (Eucalipto Vermelho), reconhecido por:

Crescimento rápido
Alta produtividade
Versatilidade de uso
Forte demanda de mercado

👉 Ideal para exploração imediata ou continuidade produtiva.

🏡 Infraestrutura pronta

✔️ Duas casas construídas
✔️ Estrutura para apoio operacional ou moradia
✔️ Área com bom aproveitamento

Sítio a venda em Pedro de Toledo SP

💧 Recursos naturais

✔️ Riacho na frente do sítio
✔️ Nascente com abastecimento natural

👉 Segurança hídrica para produção e uso contínuo.

🚀 Potencial de expansão

Além da exploração da madeira, o imóvel permite:

Continuidade do plantio
Implantação de novos projetos produtivos
Instalação de unidade de tratamento de madeira

👉 Possibilidade de transformar o ativo em uma operação completa.

🌱 Potencial agrícola e diversidade produtiva

Além do plantio de eucalipto, o sítio conta com bananeiras e diversas árvores frutíferas já estabelecidas, demonstrando a qualidade do solo e o excelente potencial agrícola da área.

👉 O terreno é propício para:

Ampliação de culturas
Produção para consumo próprio ou comercialização
Implantação de projetos agrícolas complementares

Isso amplia as possibilidades de uso do imóvel, unindo produção, renda e qualidade de vida em um único ativo.

🌿 Turismo e lazer

A região de Pedro de Toledo é conhecida por sua forte presença de natureza preservada, oferecendo diversas opções de lazer e turismo rural.

Próximo ao imóvel, encontram-se locais como o Recanto dos Coqueiros Pesqueiro e Lazer, ideais para momentos de descanso, pesca e convivência em meio ao verde.

Além disso, a propriedade apresenta rica diversidade de flora, com diferentes espécies vegetais que contribuem para um ambiente agradável, produtivo e visualmente valorizado.

👉 Esse conjunto torna o sítio ideal para: